Статьи Адвокат Молдова, Адвокат Кишинев

Специфика работы юриста по договорам

Нужно понимать, что любая неточность или малейшее упущение непременно приведет к материальным убыткам.

1. Юрист по договорам четко и однозначно сформулирует:

- предмет договора;

- комплекс прав и обязанностей каждой из сторон;

- иные важные обстоятельства, способные влиять на качество и конкретизацию договора.

2. Необходимо учитывать различия в законодательстве, например Молдовы, и других стран, если предмет договора касается контактов с зарубежными партнерами.

3. Составление договоров профессионалом требует знания:

- действующих законов – кодексов Гражданского, Земельного, Семейного, Уголовного, Жилищного и пр.;

- всех последних нововведений в законодательство, а также законов, которые будут или возможно будут введены в ближайшее время;

- местных законодательных актов.

4. При составлении документа юрист по договорам определяет:

- тип договора (для решения вопроса оптимизации налогообложения);

- форму договора;

- список вопросов, концентрирующих внимание на специфике выполнения всех условий, закрепленных в договоре;

- степень детализации условий, обозначенных в договоре;

- степень ответственности, если условия договора будут нарушены;

- форс-мажорные обстоятельства.

Причины судебных разбирательств

1. Как права и обязанности участников договора, так и его предмет могут быть сформулированы:

- неправильно (с нарушением формы);

- неоднозначно (с условиями, четко не разъясняющими права и обязанности).

2. Приложения к договору требуется представить именно в надлежащей форме.

3. Некоторые положения договора были составлены с грубым нарушением Закона.

4. Определенные пункты были сформулированы без учета некоторых положений ГК или законодательных актов, изданных местными властями.

Поэтому на всех этапах составления договора требуются консультации юриста. Иначе другой участник договора (недобросовестный, не желающий или не способный соблюдать условия) обратится в суд, чтобы найти лазейку в законодательстве и признать договор:

- ничтожным;

- незаключенным.

Именно по этим причинам составление договоров и их аудит поручается опытному и ответственному специалисту в области права.

К кому следует обращаться?

Юрист по договорам, обладающий опытом, имеющий конкретную специализацию и достаточную квалификацию, гарантирует качество своей работы. Такому специалисту можно поручить как составление новых договоров, так и проверку качества уже составленных документов.

Сам же поручитель может продолжать заниматься хозяйственной или иного рода деятельностью, не ожидая подвоха со стороны другого участника договора.

Основные направления деятельности профессионала

1. Составление договора должно быть произведено безупречно. Именно такой подход будет отражать:

- интересы клиента в полной мере;

- положения законодательства Молдовы.

2. Потребуется провести аудит и проанализировать уже существующие договора. Возможно, возникнет необходимость внести кое-какие изменения. Причины могут быть различные:

- возможность добиться более приемлемых условий;

- изменения в законодательстве;

- изменение обстоятельств;

- периодическое нарушение другим участником договора определенных пунктов, причем без последствий.

Составление договоров: действительно ли этот процесс настолько серьезный и важный?

Некоторые граждане считают, что договор может являться важным, если он касается серьезного бизнеса. В остальных ситуациях можно договориться "на словах", а после подписать какие-то малозначительные "бумажки".

А после мы удивляемся: почему из крана течет гнилая вода; зимой в квартирах холод; продали машину - остались без денег; купили квартиру - оказались на улице; устроились на работа - проработали бесплатно... И это только бытовая сторона вопроса, но эти бесконечные вопросы затрагивают каждый момент нашей жизни.

Вы ведете хозяйственную деятельность, требующую постоянного заключения договоров?

Хотите заключить договор цессии?

Вы – совладелец предприятия? Решили четко разграничить в договоре права, обязанности и доходы с другими владельцами?

Вы унаследовали компанию и теперь собираетесь передать руководство организацией ответственному лицу?

Вы продаете недвижимость?

Хотите приобрести дом, квартиру, землю, но беспокоитесь о "чистоте" сделки?

Возникла потребность заключить договор ренты?

Хотите вернуть некачественный автомобиль или другой товар продавцу?

Нужно оформить страховой полис?

Хотите получить страховку, но не знаете, каким образом?

Вы – классный специалист, и ваша цель – получить гражданство? Но не знаете, насколько выгоден для вас договор при приеме на работу?

Еще не решили для себя вопроса: брачный договор, что он дает лично вам?

Пока не знаете, можно ли составить договор при разводе, чтобы после, уже без лишних хлопот, получать положенные средства?

Таких областей, где требуется составление четких и ясных договоров, - масса! Мы живем в мире сложнейших взаимоотношений. Чтобы их урегулировать и иметь собственную выгоду, требуется составление договоров.

Чем опасен непрофессиональный подход при решении этого архисложного вопроса?

Консультации юриста в современной жизни необходимы на каждом шагу. Особенно в сфере бизнеса! Поэтому, если возникает необходимость в составлении, подписании или аудите договоров, своевременно обращайтесь к профессионалу.

Попытка составить документ самостоятельно порою приводит к тому, что любая оплошность (чаще всего это подставная "недоработка", разработанная юристом, задействованным другой стороной договора) может обернуться для вашего бизнеса, если не катастрофой, но значительными убытками.

Помните, негативные последствия, как результат подписания несовершенного или невыгодного договора, намного легче предупредить, чем после устранить!