17:44
Адвокат Козма С.В. E W
dooka18, Здравствуйте, тут очевидно идет речь о самовольной пристройке. Если предыдущие собственники не зарегистрировал и пристройку, она скорее всего либо не имеет разрешения, либо не соответствует плану. Вам надо выяснить в чем проблема. Однозначно, существуют проблемы, которые не позволяют провести регистрацию. В случае наличия, указанных проблем, регистрация будет невозможна, и более того, можно оказаться в ситуации, что обяжут ее снести.
13:51
dooka18
Добрый день. Хочу купить квартиру в многоквартирном доме на 1 этаже. К квартире пристроена веранда, стены не ломали, т.к. вход сделали с балкона. Но не зарегистрировал и пристройку в Кадастру. Нынешний собственник покупал квартиру уже с этой пристройкой, а вопросом ее сноса или регистрации не занимался так как не жил там. Есть ли возможность зарегистрироват ь строение после покупки квартиры за собой?
16:17
Адвокат Козма С.В. E W
vogan, Распределением земельных участков занимается местный орган власти (примария). Вам надо обратиться к ним. В зависимости от соответствия вас той или иной категории, вы можете иметь право на получение земельного участка. Так же играет роль наличие таковых.
13:44
vogan
Участок под строительство дома. Я гражданин Молдовы.
09:43
Адвокат Козма С.В. E W
vogan, Здравствуйте. Уточните, участок какого назначения вас интересует. Являетесь ли вы гражданином Молдовы.
23:11
vogan
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. как я могу преобрести участок земли в молдове именно у государства не по драконовым ценам частников а по кадастровой цене? какова процедура и куда я должен обратится? Заранее благодарю!
09:43
Адвокат Козма С.В. E W
магнел, Нет, нельзя. Доверенность не продлевается. По сути, выдается новая доверенность.
13:20
магнел
здравствуйте подскажите пож, можно ли продлить генеральную доверенность на авто без лица, который эту доверенность сделал? спасибо
09:28
Адвокат Козма С.В. E W
andrei_rusu_85, Нет, не может.
17:00
andrei_rusu_85
Адвокат Козма С.В., Добрый день, может администратор без второго учредителя закрыть SRL? (доли 50/50)
11:12
Адвокат Козма С.В. E W
andrei_rusu_85, Здравствуйте, учредитель может только участвовать в собрании учредителей и в соответствии с долей, которой он обладает, влиять на принятие решений, которые относятся к компетенции собрания учредителей, в соответствии с законом (об АО или ООО) и уставом.
17:50
andrei_rusu_85
Добрый день, маленький вопрос.
Какие права имеет учредитель без администратора?
(в компании 2 учредителя, один из них администратор)< br>Ссора двух учредителей. Как может навредить учредитель компании или другому учредителю(адми нистратору).
можете выслать ответ на почту - andrei_rusu_85@ mail.ru СПАСИБО
13:56
Адвокат Козма С.В. E W
Smer4ik, Здравствуйте, при наличии договора, конечно деньги можно возвратить, обратившись в судебную инстанцию. Предварительно направьте застройщику претензию и укажите срок возврата. Направьте ее заказным письмом, чтобы у вас было подтверждение о вручении. Если не последует добровольный возврат, тогда надо будет обращаться в суд.
12:20
Smer4ik
Добрый день, интересует занимаетесь ли вы вопросами недвижимости. Застройщик задержал квартиру на пару лет, у нас на руках инвистиционный котнракт. Квартира не зарегестрирован а в БТИ, на контакт не идут одни обещания. В контракте указана дата не сдачи в эксплуатацию, а начала проживания, что то такое. То есть по факту не указана дата сдачи в эксплуатацию. Можно ли вернуть деньги?
13:09
Адвокат Козма С.В. E W
sava24, Вообще-то вам надо обратиться к нотариусу, которому надо для начала подать заявление о принятии наследства. Вам надо иметь свидетельство о смерти наследодателя, и свидетельства о браке и рождении, подтверждающие ваше родство с наслдеодателем. Так же, надо иметь документы на имущество, которое составляет наследственную массу. Оформлять наследство можете на себя как сына, на отца, как супруга, или на обоих. Это уже вам надо определиться.
19:35
sava24
Добрый вечер! Живу с семьей у родителей. Квартира записана на маму, она умерла. Отец жив. Хотим переоформить квартиру либо на отца, либо на меня (я сын единственный). С момента смерти мамы прошло 3 года. Какие документы необходимы для нотариуса?
15:53
kaynstar
Адвокат Козма С.В., спасибо большое за совет.
12:02
Адвокат Козма С.В. E W
VeaceslavCretu, Однозначно, вам надо обращаться в орган уголовного преследования - полицию. Вы подаете жалобу, в которой излагаете произошедшее. Так же укажите на имеющиеся у вас доказательства (видео, аудио записи), переписку. Надо указать все, что у вас есть по данному вопросу. После подачи жалобы, вас пригласят в полицию, и вы сможете все предоставить, придаче показаний.
17:53
VeaceslavCretu
Добрый день, подскажите как правильно поступить.
Нашли продавца мебели и договорились купить её, деньги передали вперёд, мебель не пришла, деньги обещаниями вернуть так и небыли возвращены. Есть записи аудио переговоров по телефону и скрииншоты переписки по соцсетям. Как правильно обратиться в полицию ? Заранее спасибо.
01:32
AngelinaP
Адвокат Козма С.В., Спасибо большое за ответ!
23:12
Адвокат Козма С.В. E W
AngelinaP, И еще есть другой вариант. При наличии заключения о нарушении шумовых норм, обязать владельца котельной устранить это. Заключение о превышении шумовых норм делает санитарная служба.
23:08
Адвокат Козма С.В. E W
AngelinaP, В вашем случае идет речь о введении вас в заблуждение относительно предмета сделки. Но надо иметь ввиду, что надо доказать, что продавец на момент продажи знал об этом недостатке. И есть еще один момент. Этот недостаток должен иметь существенный характер. Вам надо получить заключение, что шум превышает санитарные нормы. Исходя из практики, такого рода дела требуют предварительной подготовки в плане получения указанных подтверждений.
16:10
AngelinaP
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть? Купила квартиру осенью, во время продажи не осведомили о её недостатке,
из-за которого я не могу проживать в данной квартире по причине здоровья( квартира находится над подвалом и как включили отопление стал слышен круглосуточно гул котельной). Могу ли я подать в суд на продавца или фирму по недвижимости, которая вела процедуру купли-продажи и предоставила квартиру? Если да, то есть ли у меня шансы выиграть дело и расторгнуть сделку с возвратом
17:30
Адвокат Козма С.В. E W
Alencik77, Дело в том, что алименты выплачиваются до достижения совершеннолетия ребенка, то есть - 18 лет. В то же время, Семейный Кодекс РМ (ст. 79) обязывает родителей участвовать в дополнительных расходах. Это делается по решению суда. то есть вам надо обратиться в суд, чтобы обязать отца, в данном случае участвовать в расходах на обучение
13:04
Alencik77
Добрый день! У меня вопрос на счет алиментов детям: У меня 2-е детей, с мужем в разводе уже более 10 лет. По решению суда 10 лет назад было назначено платить 1/3 из зарплаты (если не ошибаюсь). Последние несколько лет муж платил 2000 лей на 2-х детей, аргументируя тем, что он не работает и все такое. 2 ноября нашему сыну исполнилось 18 лет, он ученик 12 класса лицея. Сразу после исполнения 18-летия бывший муж заявил, что он сыну больше ничего не должен, т.к. сын теперь совершеннолетни й и теперь
11:52
Адвокат Козма С.В. E W
lencri, Здравствуйте, да вы можете подать жалобу в прокуратуру, чтобы они проверили законность действий вашего соседа.
21:30
lencri
Здравствуйте. Я владею долей в общем дворе. Двор не приватизирован, не разделен. Любые сделки, стройки могут осуществляться только с согласия соседей. Одна из соседок незаконно построила дом, а в 2009 году его узаконила. Моя подпись и еще одного соседа, вероятно была подделана, или все было сделано вообще без этих подписей. Могу ли я сейчас (прошло 10 лет) обратиться в прокуратуру с просьбой выяснить, каким образом произошла регистрация ее строения без моего согласия и аннулировать регистрацию н
11:04
Адвокат Козма С.В. E W
gpaslari, Вы в свою очередь напишите, что такого не было, и потребуйте, чтобы были предъявлены доказательства. Если же у вас есть свидетели, тогда это замечательно. Попросите их дать объяснения по поводу произошедшего, и что при этом происходило.
19:23
gpaslari
Как быть если после ссоры соседка написала заявление указав что её толкнули хотя это был разговор на повышенных тонах и всё.
13:11
Адвокат Козма С.В. E W
iVlado, Здравствуйте, процедура взыскания такая же, как и любых других платежей, вплоть до ареста на имущество и его продажу.
09:20
iVlado
Здравствуйте, к вопросу о гонораре судебных исполнителей. У меня та же проблема - я закончило выплату алиментов и меня просят дать справку о зарплате за последние года, чтоьбы высчитать гонорар суд. испольнителю. Какие предусмотрены процедуры, если я не выплачу ему?
11:12
Адвокат Козма С.В. E W
stasdm, Извините пожалуйста, но сразу более 9 вопросов для консультации в мини чате не дают возможности дать вам ответ. Исходя из ваших вопросов, вам нужны ответы по нескольким темам и по различным структурам, включая и по праву Мадагаскара. Такого рода консультации у нас платные. Но вам все-таки дадим совет. Обратитесь в ближайший ЗАГС по вашему месту жительства в Молдове, и в Бюро Миграции, они вам все бесплатно объяснят по всем вашим вопросам.
03:12
stasdm
1) Какая процедура получения вида на жительство иностранным гражданином, после бракосочетания с гр.Молдовы?
2) Какие необходимы документы от иностранца и на каком языке? Перевод на румынский необходимо делать у местных нотариусов?
3) Сроки рассмотрения и выдачи разрешения на получения местного паспорта с видом на жительство?
4) Куда обращаться с заявлением и документами?
5) Через какой период совместного проживания можно рассчитывать на получение гражданства РМ?
19:22
stasdm
Вопрос по заключению брака (Я гр.Молдовы, она - гр.Мадагаскара)
1) Какие необходимы документы для заключения брака в РМ. На какой язык должны быть переведены и кем утвержден перевод (нотариус РМ?)
2) Что лучше (проще, дешевле) заключать брак в РМ, или в Мадагаскаре, а потом легализовать в РМ ?
3) Слышал есть какой-то большой денежный сбор (пошлина, налог?) при заключении брака с иностранным гражданином. Какой документ это регламентирует, какая сумма?
4) Если легализовать в РМ ранее
13:26
Адвокат Козма С.В. E W
Андрей, В соответствии с Исполнительным Кодексом Молдовы ст. 38 - для исполнительных документов денежного характера гонорар судебного исполнителя рассчитывается в процентном отношении к сумме погашенного долга следующим образом:
- по суммам, не превышающим 100000 леев, гонорар составляет 10 процентов от погашенной суммы. Во всех случаях, за исключением исполнительных документов о взыскании периодических платежей и штрафов, гонорар должен составлять не менее 500 леев.
10:53
Андрей
Здравствуйте,по дскажите пожалуста,я официально работаю бухгалтерия вовремя перечисляет алименты на детей1/3 часть,и 10% от суммы алиментов судебному исполнителю за что?это же не долг,а текущая зарплата,я согласен 2014 году пока судились набрался долг с него я оплатил 10%,а с зарплаты это законно снимает? судисполнитель раз подала документы и всё ,а 4 года 10% капает ей на счёт,говорит закон такой!
10:33
Адвокат Козма С.В. E W
Wiliam, Здесь речь идет скорее всего о итальянской системе регистрации при въезде/выезде. При смене паспорта, меняются его данные, как документа, а итальянцы ведут учет документа, а не личности.
23:34
Wiliam
Здравствуйте! буду благодарна если подскажите, по поводу биометрического паспорта. Есть знакомые , которые уезжают на 3 мес в Италию, возвращаясь делают новый биометрический и через неделю снова уезжают, как это работает??дыра в системе?
17:16
Адвокат Козма С.В. E W
BezdeliniK, Что можно вам сказать, поручитель несет ответственность , если лицо за которое оно поручилось не оплачивает, в вашем случае кредит. Тем более, что суд вынес решение. 30 дней это скорее всего срок для обжалования решения суда. Можно только посоветовать, решите вопрос с вашей мамой мужа.
10:15
BezdeliniK
Здравствуйте у нас такая ситуация мама мужа брала кредит,муж был поручителем.Договорились что платить она будет за него так как она живет отдельно.У нас есть наш кредит в банке.То есть с его мамой мы не общаемся.Выяснилось что та кредитная компания поддала в суд них где они обязуются выплатить весь кредит.Как оказалось она пару месяцев не платила за него.По решению суда у нас есть 30 дней.Что нам делать.Мы не можем выплатить,у нас второй ребенок скоро появится,а она никак не хочет решать
12:46
Адвокат Козма С.В. E W
emmanuilovick, Дело в том, что родители могут определить, как содержать своих детей, и без обращения в суд для взыскания алиментов. В вашей ситуации, что-то выплачивать не обязательно, все зависит как вы договорились. Например, что вы участвуя в воспитании, приобретаете какие-либо вещи, оплачиваете детский сад или обучение,и т.п.
11:56
emmanuilovick
Добрый день!! я развелся с женой !! она не подала на алименты !! должен ли я ей выплачивать чтото ?? ребенок со мной 3-4 дня в неделю !
12:54
Адвокат Козма С.В. E W
saneokantonov10 1, Если речь идет о неофициальной работе, тогда какая юридическая консультация возможна. Это осуществляется на ваш и работодателя страх и риск.
13:17
saneokantonov10 1
Адвокат Козма С.В., Работа не официальная
10:34
Адвокат Козма С.В. E W
saneokantonov10 1, Если вы ведете речь об официальной работе, то по Трудовому Кодексу РМ, запрещено принимать на работу лиц до 15 лет (ст. 46). С 15 лет можно принимать на работу, но при наличии письменного согласия родителей.
22:38
saneokantonov10 1
Здравствуйте, могу ли я (14 лет) заниматься переустановкой ПО на сайтах например 999.md?
21:07
Адвокат Козма С.В. E W
GBUR, Тут не может идти речь ни о какой двойной аренде, так как речь идёт о двух разных объектах - строения и земля.
10:34
GBUR
cozma, В частности, компания ХХХ арендует у нас нашу недвижимость, согласно тарифам для госпредприятий. Арендатор просит снять им аренду земли с участка, на котором находится то здание, которое у нас арендуют, т.е. во избежание якобы 2-ой аренды.
10:33
GBUR
cozma, Согласно закон-ву об свободных экономических зонах, администрация свободной зоны администрирует землю, которая принадлежит примарии. В том числе должна сдавать ее в аренду резидентам свободной зоны и другим субъектам сферы бизнеса. Компания ХХХ арендует у нас землю для ведения производства, на которой находятся здания, парковка и др. объекты. В то же время у администрации есть собственная недвижимость, которая пригодна для производственны х целей. В частности, компания ХХХ арендует
23:32
Адвокат Козма С.В. E W
GBUR, Вопрос не много не понятен, в плане того, что будучи гос предприятием, вы должны понимать и знать, что земля и строения, являются различными объектами собственности. Поэтому, договор аренды должен охватывать, как землю, так и строение. Тем более, что для гос предприятий, это предусмотрено соответствующим и и законодательным и актами и нормативами.